magnifique chalet avec vue panoramique sur les montagnes
Chalet 234 m2 - 1'290'000 € - Alex (74290)
Environnement
Niché tout en haut de Villard Dessus, sur les hauteurs recherchées de la commune d’Alex, ce chalet bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. En position dominante, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy.
Description
Implanté sur un terrain arboré de 956 m², ce chalet construit en 2008 développe environ 234 m² habitables. Dès l’arrivée, le charme opère, l’emplacement unique, la qualité de construction et l’équilibre entre authenticité et modernité en font un bien particulièrement recherché.À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’organise autour d’un salon convivial avec poêle à bois, d’un espace salle à manger ouvert et d’une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et mettent en valeur la vue imprenable, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.Le chalet propose une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau soignée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre type dortoir, ainsi qu’une salle de bain.Le sous-sol complet apporte un véritable confort de vie avec un grand garage double, une buanderie et un espace bien-être dédié, comprenant un espace détente avec spa, un atout rare et particulièrement apprécié.Parfaitement entretenu, le chalet est en excellent état et dispose de prestations techniques de qualité, chauffage au sol, domotique avec pilotage à distance, VMC double flux et système d’alarme.À l’extérieur, le cadre est paisible et privilégié, avec de nombreux stationnements et un accès aisé, tout en restant proche des commodités, du lac, des stations de ski et des axes vers Genève.Un bien rare, offrant une position dominante exceptionnelle, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable, idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l’année.
Caratéristiques du bien
• Type : Chalet
• Surface : 234 m² habitables
• Terrasse et jardin : oui
• Huisseries : bois double vitrage
• Année de construction: 2008
• Garage + carport
• Chauffage au sol et convecteur
• Domotique
• Espace détente
• Jardin arboré
• Stationnements extérieurs
• État général : excellente
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix : 1'290'000€ FAI (frais d'agence inclus)
Taxe foncière : 1050 €
Honoraires à la charge du vendeur
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE
